Willkommen auf meiner Seite

Vermittlung

Verkauf von Wohnimmobilien,
Gewerbeeinheiten und Kapitalanlagen.
Ich berate Sie gerne.

Bewertung

Erfahren Sie den Immobilien-Verkehrswert.
Auf Wunsch begleite ich Sie auch bei
An- und Verkauf.

Finanzierung

Ich erstelle für Sie gerne ein individuelles Finanzierungskonzept inkl. aller Fördermöglichkeiten mit Zugriff auf
über 400 Banken.

Die Kapitalanlageimmobilie
als Renditechance

Die Zinsen befinden sich nach wie vor auf einem besonders niedrigen Niveau, so dass Ihnen als Sparer
kaum Möglichkeiten geboten werden, Ihr Geld mit Aussicht auf lohnende Zinserträge anzulegen. Mit Aktien
und Anleihen können Sie rentablere Renditen mit Ihren Ersparnissen erwirtschaften.

Eine gute Ergänzung oder auch Alternative stellen Immobilien als Kapitalanlage dar. Zwar unterliegt diese
Art von Investition den konjunkturellen Schwankungen und ist von der wirtschaftlichen Entwicklung abhängig.
Dennoch kann diese Anlageform mithilfe von attraktiven Renditechancen durch Mieteinnahmen und positiver
Wertentwicklung Ihr Weg der Geldanlage sein.

Diese Möglichkeiten bietet der Markt für Anlageimmobilien Privatanlegern:

Entweder erwirbt der Anleger eine konkrete Immobilie. Dabei wird der Kaufvertrag bei
einem Notar beurkundet und der Erwerber wird in das Grundbuch eingetragen.
Der Anleger wird Immobilieneigentümer.

Vermietete Wohnungen und vermietete Häuser
Denkmalgeschützte und zu sanierende Immobilien
Appartements in Studentenwohnanlagen
Appartements und Wohnungen in Pflegeheimen

Alternativ beteiligt sich der Anleger an einer Gesellschaft, in deren Eigentum sich Immobilien befinden.

Beteiligungen an Immobilienfonds.

Folgende Fragen stellen sich im Rahmen der Anlageentscheidung:

Welche Immobilie eignet sich (für mich) als Kapitalanlage?
Was soll ich kaufen?
Wo soll ich kaufen?
Wie prüfe ich ein Angebot?
Wie bestimme ich die optimale Finanzierung für mich?

Bei all diesen Themen stehe ich an Ihrer Seite.

Immobilien-Bewertung

Folgende Leistungen biete ich an:

Wertermittlungen · Gutachten nach § 194 BauGB · Ankaufs- und Verkaufsberatung
Unterstützung bei der Kaufentscheidung samt Vorortbesichtigung · Wertermittlung

Wertermittlung

Eine Wertermittlung unterscheidet sich zum Gutachten darin, dass die Ausführungen
nicht so detailliert dargestellt werden. Die Berechnungsgrundlagen sind identisch.
Dokument herunterladen

Gutachten nach § 194 BauGB

Ein Wertgutachten wird aufwändig und umfangreich recherchiert, fachlich fundiert
und muss leicht nachvollziehbar sein. Des Weiteren muss es jeder Überprüfung Stand halten und
den tatsächlichen Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie zum Ausdruck bringen.

Gutachten werden erstellt für:
Privatkunden · Makler · Bauträger · Banken · Versicherungen · Investoren

Folgende Formen der Gutachten kommen zur Anwendung:
ausführliche Gutachten · mündliche Beratungen · gutachterliche Stellungnahmen

Für diese Bereiche nutzen Kunden meine Dienstleistung:
An- und Verkaufsentscheidungen · Ehescheidungen · Erbauseinandersetzungen
Darlehensvergaben · Schenkungen · Finanzamt

Auftragsdokument AGBs Erforderliche Unterlagen

Immobilien-Finanzierung

Finanzierungslösungen aus über 400 Bankkontakten biete ich

für folgende Projekte:

-Finanzierungen von Neubauvorhaben, Kauf und Modernisierung
-Forwarddarlehen bis zu 5 Jahre im Voraus
-Anschlussfinanzierungen / Umschuldungen
-Spezialfinanzierungen

Sie wollen:

ein Einfamilienhaus
ein Reihenhaus
eine Doppelhaushälfte
eine Eigentumswohnung
oder ein Mehrfamilienhaus mit weniger als 25% Gewerbeanteil finanzieren

Ich finde für Sie den günstigsten Zinssatz, die passende Laufzeit mit der gewünschten Flexibilität und prüfe die Einbindung möglicher Fördermittel.

Vita

1999
Berufsstart zur ungebundenen Finanzdienstleisterin bei tecis FDL AG
 
2001
Abschluss zur Finanzwirtin (CoB)
 
2008
Abschluss zur Immobilienfinanzierungsspezialistin
 
2010
Abschluss zur Zertifizierten Fondsberaterin (EAFP)
 
2014
Abschluss zur Kapitalanlageimmobilienspezialistin
 
2016
Abschluss zur Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
 
2017
Gründung von Kesslau Immobilien

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Gewerbeeinheiten und Kapitalanlagen.
Ich berate Sie gerne.

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Finanzierung

Ich erstelle für Sie gerne ein individuelles Finanzierungskonzept inkl. aller Fördermöglichkeiten mit Zugriff auf
über 400 Banken.

Die Kapitalanlageimmobilie
als Renditechance

Die Zinsen befinden sich nach wie vor auf einem besonders niedrigen Niveau, so dass Ihnen als Sparer
kaum Möglichkeiten geboten werden, Ihr Geld mit Aussicht auf lohnende Zinserträge anzulegen. Mit Aktien
und Anleihen können Sie rentablere Renditen mit Ihren Ersparnissen erwirtschaften.

Eine gute Ergänzung oder auch Alternative stellen Immobilien als Kapitalanlage dar. Zwar unterliegt diese
Art von Investition den konjunkturellen Schwankungen und ist von der wirtschaftlichen Entwicklung abhängig.
Dennoch kann diese Anlageform mithilfe von attraktiven Renditechancen durch Mieteinnahmen und positiver
Wertentwicklung Ihr Weg der Geldanlage sein.

Diese Möglichkeiten bietet der Markt für Anlageimmobilien Privatanlegern:

Entweder erwirbt der Anleger eine konkrete Immobilie. Dabei wird der Kaufvertrag bei
einem Notar beurkundet und der Erwerber wird in das Grundbuch eingetragen.
Der Anleger wird Immobilieneigentümer.

  • Vermietete Wohnungen und vermietete Häuser
  • Denkmalgeschützte und zu sanierende Immobilien
  • Appartements in Studentenwohnanlagen
  • Appartements und Wohnungen in Pflegeheimen

Alternativ beteiligt sich der Anleger an einer Gesellschaft, in deren Eigentum sich Immobilien befinden.

  • Beteiligungen an Immobilienfonds.

Folgende Fragen stellen sich im Rahmen der Anlageentscheidung:

  • Welche Immobilie eignet sich (für mich) als Kapitalanlage?
  • Was soll ich kaufen?
  • Wo soll ich kaufen?
  • Wie prüfe ich ein Angebot?
  • Wie bestimme ich die optimale Finanzierung für mich?

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Wertermittlungen · Gutachten nach § 194 BauGB · Ankaufs- und Verkaufsberatung
Unterstützung bei der Kaufentscheidung samt Vorortbesichtigung · Wertermittlung

Wertermittlung

Eine Wertermittlung unterscheidet sich zum Gutachten darin, dass die Ausführungen
nicht so detailliert dargestellt werden. Die Berechnungsgrundlagen sind identisch.
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Gutachten nach § 194 BauGB

Ein Wertgutachten wird aufwändig und umfangreich recherchiert, fachlich fundiert
und muss leicht nachvollziehbar sein. Des Weiteren muss es jeder Überprüfung Stand halten und
den tatsächlichen Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie zum Ausdruck bringen.

Gutachten werden erstellt für:
Privatkunden · Makler · Bauträger · Banken · Versicherungen · Investoren

Folgende Formen der Gutachten kommen zur Anwendung:
ausführliche Gutachten · mündliche Beratungen · gutachterliche Stellungnahmen

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Darlehensvergaben · Schenkungen · Finanzamt

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Immobilien-Finanzierung

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für folgende Projekte:

  • Finanzierungen von Neubauvorhaben, Kauf und Modernisierung
  • Forwarddarlehen bis zu 5 Jahre im Voraus
  • Anschlussfinanzierungen / Umschuldungen
  • Spezialfinanzierungen

Sie wollen:

  • ein Einfamilienhaus
  • ein Reihenhaus
  • eine Doppelhaushälfte
  • eine Eigentumswohnung
  • oder ein Mehrfamilienhaus mit weniger als 25% Gewerbeanteil finanzieren

Ich finde für Sie den günstigsten Zinssatz, die passende Laufzeit mit der gewünschten Flexibilität und prüfe die Einbindung möglicher Fördermittel.

Vita

1999
Berufsstart zur ungebundenen Finanzdienstleisterin bei tecis FDL AG
 
2001
Abschluss zur Finanzwirtin (CoB)
 
2008
Abschluss zur Immobilienfinanzierungsspezialistin
 
2010
Abschluss zur Zertifizierten Fondsberaterin (EAFP)
 
2014
Abschluss zur Kapitalanlageimmobilienspezialistin
 
2016
Abschluss zur Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
 
2017
Gründung von Kesslau Immobilien

Kontakt

Haben Sie Fragen an mich? Dann senden Sie mir bitte eine Nachricht oder rufen Sie mich an:
Büro: Kesslau Immobilien
Hofweg 64c 22085 Hamburg

Telefon:
Fon: 0173 - 92 53 666
Fax: 040 - 20 93 18 72 9
 
Mail: info@kesslau-immobilien.de

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